12-10-2011 - Huurdersonderzoek 2011

TWEE DERDE VAN DE JONGEREN GEEFT VOORKEUR AAN HUREN 

Maarliefst twee derde van de Nederlandse jongeren geeft op dit moment de voorkeur aan een woning huren. Dit blijkt uit het Huurdersonderzoek 2011 zoals dit vandaag door onderzoeksbureau Markteffect is gepubliceerd op het Nationaal Symposium Woningcorporaties onder jongeren die binnen nu en drie jaar verwachten een zelfstandige woonruimte te betrekken. In dit onderzoek is het imago van huren en de woningcorporaties onderzocht.

NAAMSBEKENDHEID EN IMAGO VAN DE HUURMARKT ONDER JONGEREN

Ruim tweederde van de jongeren weet spontaan één of meerdere woningcorporaties te noemen en daarnaast staat een derde van de jongeren ingeschreven bij een woningcorporatie. Met name jongeren in loondienst uit de leeftijdsgroep 22 jaar en ouder zijn ingeschreven. Maar liefst twee derde van de jongeren geeft nu de voorkeur aan huren.

De spontane naamsbekendheid van woningcorporaties is het laagst onder de jongste groep jongeren (17 en 18-jarigen). Iets meer dan de helft van deze groep noemt spontaan één of meerdere woningcorporaties, tegen ongeveer driekwart van de jongeren tussen van 19 jaar en ouder.

WANNEER KIEZEN JONGEREN VOOR HUREN OF KOPEN?

Bij huren is het contract makkelijker opzegbaar, is het makkelijker om te verhuizen, wordt het onderhoud geregeld en hoeft men geen hypotheek af te sluiten. Dit zien jongeren als de voornaamste voordelen van huren. Bovendien is volgens jongeren huren op korte termijn goedkoper dan kopen. De nadelen van huren zijn volgens jongeren het feit dat de woning geen eigendom is van de huurder. Daarnaast vinden jongeren het een nadeel dat er geen eigen aanpassingen uitgevoerd mogen worden aan de huurwoning en dat er geen eigen vermogen wordt opgebouwd met huren. Naar hun idee is huren op lange termijn duurder.

De voornaamste reden om niet te kopen volgens jongeren is omdat dit financieel vaak niet mogelijk is. Op de lange termijn is er dus wel degelijk interesse in een koopwoning. Een vast arbeidscontract, samenwonen en het stichten van een gezin zouden voor ruim een derde van de jongeren aanleiding zijn om een woning te kopen. De meest genoemde reden om een woning te kopen is het feit dat er dan wel eigen vermogen wordt opgebouwd.

Bij de keuze van een huurwoning speelt de factor prijs verreweg de grootste rol, gevolgd door de locatie. Woonoppervlakte en onderhoudsstaat volgen op gepaste afstand. Van kleiner belang zijn het aantal kamers, de uitstraling van de woning, de servicekosten en de perceelgrootte.

Jongeren zien een huurwoning als de ideale startwoning, als gemakkelijkste optie met het minste financiële risico maar met de minste vrijheid. Jongeren vinden huren vooral geschikt voor personen met gemiddeld een lager inkomen.

COMMUNICATIE EN POSITIONERING

“Deskundigheid,” “Goede bereikbaarheid” “Betrouwbaarheid”, “Klantgerichtheid”  en “Ondernemend” vinden jongeren de meest passende aspecten bij woningcorporaties. De aspecten “MVO”, “Eigentijds”, “Vernieuwend” en “Persoonlijk” worden het minst associeert met woningcorporaties. Uit onderzoek blijkt dat deze jongeren benaderd wensen te worden via de websites van de woningcorporaties of via de huizenwebsites. Facebook komt hierbij op de derde plek.

Het Huurdersonderzoek 2011 werd uitgevoerd onder een landelijk representatieve steekproef van jongeren tussen de 17 en 23 jaar door onderzoeksbureau Markteffect. De rapportage en meer informatie is verkrijgbaar via Edgar de Beule / Boj Nefkens van Markteffect via 040-2392290 en edgar@markteffect.nl / boj@markteffect.nl