Grote zorgen over de toekomst
Ondanks dat veel Nederlanders redelijk tevreden zijn over hun huidige situatie, maken ze zich massaal zorgen over de toekomst. Maar liefst 78% van de Nederlanders vreest dat woningen voor komende generaties onbetaalbaar zullen worden. Daarnaast voelt ongeveer de helft van de volwassenen zich machteloos op de woningmarkt. Bij jongeren is dat gevoel nog sterker: 62% van hen ervaart weinig grip op hun eigen woonsituatie.
Wat als je nú een woning nodig hebt?
Stel: je moet binnen een jaar dringend een woning vinden, maar er is niets passends beschikbaar. Dit onderzoek laat zien dat Nederlanders in zo’n situatie opvallend flexibel zijn. Zo zou 44% genoegen nemen met een kleinere woning dan gewenst en 39% zou buiten de eigen voorkeursregio gaan zoeken. Bijna een kwart overweegt tijdelijk bij familie of vrienden in te trekken of kiest voor een alternatieve woonvorm, zoals een tiny house of flexunit. Verder zegt bijna 1 op de 10 Nederlanders uiteindelijk toch boven budget te willen kopen. Vooral jongeren zijn bereid tot zulke stappen: 40% van hen zou bij familie intrekken en 16% zou boven het gestelde budget kopen.
Tiny houses, co-living en transformaties
Nieuwe woonvormen blijken aantrekkelijker dan vaak wordt gedacht, mits ze betaalbaar en snel beschikbaar zijn. Vooral transformatiewoningen, bijvoorbeeld een kantoorpand dat wordt omgebouwd tot appartementen, spreken aan, met 43% van de Nederlanders die hiervoor een 7 of hoger geeft als rapportcijfer. Tiny houses en micro-appartementen volgen met 39%, terwijl tijdelijke units op een tijdelijke locatie 36% scoorden. Samenwonen met iemand buiten het eigen huishouden wordt het minst enthousiast ontvangen (21%). Het wonen met meerdere huishoudens op één perceel (co-living) komt wordt ook door 21% van de Nederlanders overwogen. Uit dit onderzoek blijkt dat 55-plussers over de hele linie minder enthousiast zijn over deze alternatieve woonvormen.
Grenzen aan financiële flexibiliteit
Ook op financieel vlak blijken Nederlanders bereid te bewegen, maar wel met duidelijke grenzen. Investeren met hulp van familie of vrienden wordt het meest gewaardeerd, met 45% van de respondenten die dit als optie ziet. Andere alternatieven, zoals een flexibele rente of kopen zonder vast contract, scoren minder hoog, met ongeveer 27% dat hier een 7 of hoger aan geeft. Samen kopen met een buitenstaander (17%) of hogere maandlasten accepteren (21%) stuiten duidelijk op weerstand. Daarnaast geeft 38% van de Nederlanders aan helemaal geen uitweg te zien en zou simpelweg blijven waar ze zitten. Ook hier is weer duidelijk dat jongeren over het algemeen flexibeler zijn dan ouderen.
De rol van de overheid
Nederlanders verwachten vooral dat de overheid in actie komt. Zo vindt 79% dat er meer geïnvesteerd moet worden in betaalbare nieuwbouw voor starters en gezinnen, terwijl 73% vindt dat er meer aandacht moet zijn voor passende woningen voor ouderen. Twee derde is bovendien van mening dat alternatieve woonvormen, zoals tiny houses en flexwoningen, sneller mogelijk gemaakt moeten worden. Ook de transformatie van leegstaand vastgoed krijgt brede steun: 51% vindt dat dit beter of sneller moet.
Toch stokt de praktijk: wet- en regelgeving blijft sterk gericht op traditionele woningbouw. Hierdoor ontstaat een duidelijke kloof tussen wat Nederlanders wíllen en wat in beleid en uitvoering daadwerkelijk gebeurt.
Conclusie
Het onderzoek laat een duidelijke paradox zien. Nederlanders zijn tevreden met hun huidige woning, maar maken zich tegelijk grote zorgen over de toekomst. Jongeren zijn bereid om concessies te doen en staan open voor nieuwe woonvormen en creatieve oplossingen, terwijl ouderen vasthoudender zijn. De maatschappelijke bereidheid is er dus, maar zolang de overheid alternatieve oplossingen niet sneller faciliteert, blijft de noodzakelijke beweging op de woningmarkt uit.
Onderzoeksverantwoording
Het onderzoek is uitgevoerd door onafhankelijk marktonderzoeksbureau Markteffect in augustus 2025 onder een representatieve steekproef van 510 Nederlanders van 18 jaar en ouder.
Naar het overzicht
info@markteffect.nl 
Terug naar de website
